Tâm điểm đón tiềm năng tăng giá bậc nhất Tây Bắc TP.HCM

The AGULA nằm tại trung tâm Khu dân cư TMDV Phúc An (đại đô thị Phúc An City quy mô hơn 100 ha), nay thuộc ấp Mới 2, xã Mỹ Hạnh, tỉnh Tây Ninh. Phía Bắc dự án giáp trực tiếp tỉnh lộ 824 (Nguyễn Văn Bứa nối dài) - tuyến giao thông giữ vai trò "xương sống" của khu vực, kết nối các khu dân cư hiện hữu, khu công nghiệp và chuỗi tiện ích quan trọng. Từ đây, cư dân dễ dàng di chuyển đến Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, trung tâm TP.HCM; và các khu công nghiệp trọng điểm của Đức Hòa, Trảng Bàng cũng như hành lang kinh tế phía Tây và các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long thông qua Quốc lộ N2,  tỉnh lộ 823, tỉnh lộ 825

Không chỉ vậy, The AGULA còn là mảnh ghép hoàn hảo của đại đô thị Hóc Môn đang được phát triển. Sự hình thành của khu đô thị này được kỳ vọng sẽ góp phần hoàn thiện hệ sinh thái tiện ích và gia tăng sức hút cho toàn khu vực.

Đón đầu dư địa tăng trưởng từ hạ tầng tương lai

Bên cạnh những lợi thế hiện hữu, The AGULA còn đón đầu dư địa tăng trưởng khi hàng loạt công trình hạ tầng trọng điểm trong tương lai.

Nổi bật là dự án mở rộng Quốc lộ 22 - tuyến giao thông chiến lược kết nối TP.HCM với Tây Ninh, giúp gia tăng năng lực lưu thông, giảm áp lực giao thông và rút ngắn thời gian di chuyển từ cửa ngõ Tây Bắc vào trung tâm TP.HCM.

Song song đó, công trình hạ tầng trọng điểm quốc gia Vành đai 3 TP.HCM đang được đẩy nhanh tiến độ,tạo mạng lưới kết nối liên vùng giữa TP.HCM, Tây Ninh, Bình Dương và Đồng Nai, mở rộng không gian phát triển đô thị, logistics và công nghiệp cho toàn vùng.  Theo định hướng quy hoạch giao thông đô thị, tuyến metro 2 sẽ được hình thành, góp phần đa dạng hóa phương thức di chuyển và gia tăng khả năng tiếp cận khu vực trung tâm.

Hạ tầng dẫn lối cho dòng vốn đầu tư dịch chuyển

Trong bối cảnh quỹ đất nội đô TP.HCM ngày càng khan hiếm và mặt bằng giá đã thiết lập ở ngưỡng cao, dòng vốn đầu tư đang có xu hướng dịch chuyển về các đô thị vệ tinh như Long An.

Lý giải xu hướng này, TS. Nguyễn Đức Kiên (Nguyên Phó Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế của Quốc hội, Nguyên Tổ trưởng Tổ tư vấn kinh tế của Thủ tướng Chính phủ) cho rằng hạ tầng sẽ đóng vai trò then chốt trong tái phân bổ giá trị. Trong giai đoạn tới, sức hấp dẫn của một dự án sẽ phụ thuộc ngày càng nhiều vào khả năng kết nối, thời gian tiếp cận việc làm, hệ thống tiện ích và mức độ hoàn thiện của mạng lưới giao thông, thay vì chỉ dựa trên khoảng cách địa lý. 

Ở góc nhìn thị trường, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), cũng nhận định khu Tây vẫn duy trì mặt bằng giá ở mức hợp lý so với khu Đông và khu Nam, trong khi dư địa tăng trưởng được đánh giá tích cực nhờ các công trình hạ tầng chiến lược đang dần hoàn thiện và môi trường sống ngày càng được nâng cấp.

Trong bối cảnh đó, The AGULA hội tụ nhiều yếu tố tạo nên lợi thế cạnh tranh. Việc nằm trên trục giao thông huyết mạch với khả năng kết nối đa hướng đưa The AGULA vào tâm điểm phát triển của cửa ngõ Tây Bắc TP.HCM - nơi hạ tầng, công nghiệp và đô thị đang cùng tạo lực đẩy cho quá trình dịch chuyển dân cư và dòng vốn đầu tư.

Ngoài ra, The AGULA được quy hoạch theo định hướng đô thị sinh thái đa tiện ích với hơn 221.538 m² diện tích cây xanh và mặt nước, mật độ xanh lên đến khoảng 70%, công viên trung tâm rộng 18.000 m² cùng hệ tiện ích chăm sóc sức khỏe, sân tập golf và mini golf quy mô 6 ha. 

Sự cộng hưởng giữa vị trí, hệ sinh thái tiện ích và không gian sống xanh giúp The AGULA không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư chất lượng mà còn mở ra cơ hội tích lũy tài sản tại khu vực. Đặc biệt, chỉ từ khoảng 3,5 tỷ đồng, khách hàng đã có cơ hội sở hữu một căn nhà phố trong đại đô thị sinh thái The AGULA, mức giá được đánh giá tương đương nhiều căn hộ tầm trung tại TP.HCM nhưng đi kèm không gian sống rộng rãi hơn, hệ tiện ích hoàn chỉnh và tiềm năng gia tăng giá trị trong dài hạn.

Tìm hiểu thêm thông tin về dự án The AGULA tại: https://theagula.vn/