Theo báo cáo mới nhất của Công ty CBRE, trong quý I/2018, thị trường Hà Nội có tổng cộng 8.800 căn hộ mở bán mới, trong đó, 6.600 căn hộ được bán thành công. CBRE dự báo, doanh số bán hàng năm 2018 sẽ tăng khoảng 9% so với năm 2017 và đạt ngưỡng 28.000 căn.

Nguồn cung dồi dào này nhằm đáp ứng nhu cầu của thị trường Thủ đô với hơn 100 triệu người dân đang sinh sống và cơ cấu dân số trẻ cao. Tại các thành phố lớn như Hà Nội, những người trẻ tuổi thường có nhu cầu mua nhà riêng khi đi làm hoặc khi lập gia đình, thúc đẩy sự gia tăng của nguồn cung nhà ở. 

Xu hướng mua nhà hiện nay của người trẻ tuổi tập trung vào sản phẩm chung cư, căn hộ hơn là nhà đất, do sự tiện nghi của chung cư, căn hộ, cộng với sự phù hợp về kế hoạch tài chính. Các căn hộ hiện nay thường được chủ đầu tư trang bị đầy đủ tiện nghi cũng như hệ thống tiện ích đa dạng phục vụ cho nhu cầu của cư dân. Điều này giúp cho cuộc sống bận rộn của người trẻ trở nên thuận tiện hơn. Trong khi đó, giá của bất động sản mặt đất luôn cao hơn rất nhiều so với sản phẩm căn hộ ở cùng khu vực, tạo áp lực lớn về tài chính cho các khách hàng trẻ tuổi.

Cùng với sự phát triển kinh tế, tầng lớp trung lưu tại Hà Nội sẽ ngày càng gia tăng. Bên cạnh nhu cầu mua căn hộ lớn, thì giá bán và cho thuê bất động sản dự kiến ​​cũng đồng thời tăng lên. Giá trị của các dự án này phụ thuộc vào mạng lưới giao thông, vị trí địa lý và hệ thống tiện ích. Do đó, cơ hội đầu tư vào những dự án hội tụ các yếu tố thuận lợi rất thu hút các nhà đầu tư ngoại, đặc biệt khi giá bất động sản tại các thị trường nước ngoài đang chạm ngưỡng cao kỷ lục. 

Nắm bắt xu hướng này, ông Terence Chan, Giám đốc Golden Emperor - một trong những công ty hàng đầu về bất động sản nước ngoài có trụ sở tại Hồng Kông (Trung Quốc) phân tích, các dự án cơ sở hạ tầng quy mô lớn cùng dòng đầu tư nước ngoài mạnh mẽ là những nguyên nhân dẫn đến sự bùng nổ của nền kinh tế tại Hà Nội và kích thích thị trường bất động sản. 

“Tại phân khúc căn hộ, Gamuda Land với dự án căn hộ cao cấp The ZEN Residence thuộc Khu đô thị Gamuda Gardens (quận Hoàng Mai, Hà Nội) đang nắm giữ những lợi thế như tiện ích cao cấp, bên cạnh hệ thống cơ sở hạ tầng thông minh, kết nối với các tuyến đường đô thị lớn. Với kế hoạch phát triển hợp lý, The ZEN Residence sẽ trở thành một cộng đồng cư dân hấp dẫn trong tương lai, hứa hẹn mang lại cho các nhà đầu tư ngoại lợi tức cho thuê cao, ước tính khoảng 7% năm”, ông Terence Chan dự báo.

Nhìn lại năm 2017 và những tháng đầu năm 2018, có thể nhận thấy, thị trường chung cư Hà Nội đang để lại dấu ấn thành công với sự thâm nhập thị trường của các nhà đầu tư đến từ Singapore, Hồng Kông, Nhật Bản, Hàn Quốc… Nếu như trước đó, các nhà đầu tư ngoại chỉ dừng ở việc thăm dò, tìm kiếm cơ hội phát triển, thì gần đây đã đầu tư khá mạnh, không chỉ đối với bất động sản thương mại mà còn rất sôi động ở phân khúc nhà ở.