Ngày 20/2, Xây dựng Hoà Bình nhận được Bản án có hiệu lực về “tranh chấp hợp đồng thi công” của Toà án nhân dân thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu giữa nguyên đơn là Công ty Xây dựng Hoà Bình và bị đơn là Công ty cổ phần Bất động sản CT.

Trong đó, Hội đồng xét xử chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của Xây dựng Hoà Bình buộc Công ty cổ phần Bất động sản CT có nghĩa vụ trả cho Xây dựng Hoà Bình với số tiền là hơn 10,3 tỷ đồng.

Theo tìm hiểu, Công ty cổ phần Bất động sản CT được thành lập ngày 18/11/2008; địa chỉ tại số 117 Nguyễn Đình Chiểu, phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP. HCM; hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản; và người đại diện pháp luật là bà Ngô Thị Minh Ngọc.

Trước đó, ngày 19/2, Xây dựng Hoà Bình cho biết đã chính thức nhận được thư trúng thầu 5 dự án xây dựng nhà ở xã hội của Bộ đất đai, Công trình công cộng, Nhà ở và Phát triển đô thị Kenya – Vụ Nhà ở và Phát triển Đô thị tại Nairobi, Kenya.

Các dự án nhà ở xã hội được triển khai dành cho lực lượng cảnh sát, quân đội và sinh viên trường Đại học Kỹ thuật của Kenya, quy mô 3.400 căn hộ với tổng mức đầu tư khoảng 72 triệu USD.

Được biết, dự án do Bộ đất đai, Công trình công cộng, Nhà ở và Phát triển Đô thị Kenya – Vụ Nhà ở và Phát triển Đô thị làm chủ đầu tư dự án.

Kết quả trúng thầu các dự án trên được xem là thành công bước đầu của Xây dựng Hòa Bình trong chiến lược phát triển ra thị trường Châu Phi nói riêng và nước ngoài nói chung sau chủ trương triển khai các dự án xây dựng ở nước ngoài đã được Đại hội đồng cổ đông gần đây thông qua.

Thoát lỗ quý IV nhờ hoàn nhập dự phòng phải thu khó đòi

Xét về hoạt động kinh doanh, trong quý IV/2023, Xây dựng Hòa Bình ghi nhận doanh thu đạt 2.190,58 tỷ đồng, giảm 31,9% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ ghi nhận lãi 102,4 tỷ đồng so với cùng kỳ lỗ 1.201,8 tỷ đồng, tức tăng thêm 1.304,2 tỷ đồng.

Trong kỳ, không còn kinh doanh dưới giá vốn, lợi nhuận gộp của Công ty ghi nhận dương 53,46 tỷ đồng so với cùng kỳ âm 426 tỷ đồng, tức tăng thêm 479,48 tỷ đồng. Ngoài ra, doanh thu tài chính ghi nhận dương 20 tỷ đồng so với cùng kỳ âm 112,7  tỷ đồng, tức tăng thêm 132,73 tỷ đồng; chi phí tài chính giảm 17,4% so với cùng kỳ, tương ứng giảm 28,6 tỷ đồng, về 135,43 tỷ đồng; chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp ghi nhận âm 206,22 tỷ đồng so với cùng kỳ ghi nhận dương 510,7 tỷ đồng, tức giảm 716,92 tỷ đồng.

Mặc dù lợi nhuận gộp tạo ra trong kỳ thấp hơn chi phí tài chính nhưng Xây dựng Hòa Bình vẫn ghi nhận lãi 102,4 tỷ đồng, nguyên nhân chủ yếu do chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp là số âm.

Xây dựng Hòa Bình thuyết minh chủ yếu do việc hoàn nhập 310,2 tỷ đồng dự phòng nợ phải thu khó đòi trong chi phí quản lý doanh nghiệp thay vì cùng kỳ trích lập 358,7 tỷ đồng trong quý IV/2022.

Luỹ kế trong năm 2023, Xây dựng Hòa Bình ghi nhận doanh thu đạt 7.546,4 tỷ đồng, giảm 46,7% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ ghi nhận lỗ 777,5 tỷ đồng so với cùng kỳ lỗ 2.566,8 tỷ đồng.

Với việc tiếp tục lỗ trong năm 2023, tính tới 31/12/2023, Xây dựng Hòa Bình đã nâng lỗ luỹ kế từ 2.100,7 tỷ đồng, lên 2.877,8 tỷ đồng và bằng 105% vốn điều lệ (vốn điều lệ 2.741,3 tỷ đồng).

Như vậy, Xây dựng Hoà Bình chính thức ghi nhận lỗ luỹ kế vượt vốn điều lệ.

Nợ vay bằng 1.040% vốn chủ sở hữu tại thời điểm cuối năm 2023

Về quy mô tài sản, tính tới 31/12/2023, tổng tài sản của Xây dựng Hòa Bình giảm 16,3% so với đầu năm, tương ứng giảm 2.539,4 tỷ đồng, về 13.054,8 tỷ đồng. Trong đó, tài sản chủ yếu các khoản phải thu ngắn hạn ghi nhận 8.492,2 tỷ đồng, chiếm 65,1% tổng tài sản; tồn kho ghi nhận 2.285,4 tỷ đồng, chiếm 17,5% tổng tài sản…

Ngoài ra, về phần nguồn vốn, tại thời điểm cuối năm 2023, tổng nợ vay ngắn hạn và dài hạn giảm 23% so với đầu năm, tương ứng giảm 1.412,9 tỷ đồng, về 4.718 tỷ đồng và bằng 1.040% vốn chủ sở hữu (vốn chủ sở hữu chỉ 454 tỷ đồng).

Lên kế hoạch huy động vốn để trả nợ vay

Một diễn biến đáng lưu ý khác, trước đó, tại Đại hội đồng cổ đông bất thường năm 2023 lần 2 tổ chức ngày 18/10/2023, Xây dựng Hòa Bình thông qua kế hoạch phát hành 252.484.528 cổ phiếu. Trong đó, 220 triệu cổ phiếu chào bán riêng lẻ và 32.484.528 cổ phiếu riêng lẻ để hoán đổi nợ.

Đối với kế hoạch chào bán riêng lẻ 220 triệu cổ phiếu, giá chào bán tối thiểu 12.000 đồng/cổ phiếu và giá chào bán cao nhất là 14.500 đồng/cổ phiếu, số tiền huy động dự kiến từ 2.640 - 3.190 tỷ đồng và cổ phiếu chào bán bị hạn chế chuyển nhượng trong 1 năm kể từ ngày phát hành.

Thời gian chào bán dự kiến trong quý IV/2023 đến quý I/2024 và sau khi Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước thông qua.

Số tiền huy động từ đợt chào bán riêng lẻ được sử dụng để thanh toán các khoản nợ vay. Trong đó, 1.754 tỷ đồng trả gốc và lãi tại Ngân hàng BIDV, thời gian từ quý IV/2023 đến quý III/2024; 997,8 tỷ đồng trả gốc và lãi tại Ngân hàng VietinBank, thời gian từ quý IV/2023 đến quý IV/2024; 158,3 tỷ đồng trả gốc, lãi tại Ngân hàng Hàng Hải, thời gian từ quý I/2024 đến quý IV/2024; 135,96 tỷ đồng trả gốc, lãi tại Ngân hàng Quốc Dân, thời gian dự kiến từ quý I/2024 đến quý II/2024; 95,3 tỷ đồng trả gốc, lãi tại Ngân hàng Việt Nam Thịnh Vượng, thời gian dự kiến từ quý II/2024 đến quý III/2024; và 48,6 tỷ đồng trả gốc, lãi tại Ngân hàng Đông Nam Á, thời gian quý I/2024.

Công ty cho biết hai cổ đông dự kiến tham gia là Primetech VN Development And Investment Joint Stock Company dự kiến mua 120 triệu cổ phiếu, nâng sở hữu từ 0%, lên 22,79% vốn điều lệ; và Tumaz And Tumaz Enterpries Ltd dự kiến mua 100 triệu cổ phiếu, nâng sở hữu từ 0%, lên 18,99% vốn điều lệ.

Đối với phương án phát hành cổ phiếu để hoán đổi nợ, Công ty dự kiến phát hành cùng với đợt chào bán riêng lẻ 220 triệu cổ phiếu, thời gian dự kiến trong quý IV/2023 đến quý I/2024.

Được biết, trước đó Công ty từng lên kế hoạch phát hành 54 triệu cổ phiếu hoán đổi nợ nhưng sau đó đã điều chỉnh chỉ còn hơn 32 triệu cổ phiếu, lý do được đưa ra do Công ty đã thanh toán nợ cho một số chủ nợ, một số chủ nợ thay đổi ý định hoán đổi nợ …