Kênh trú ẩn an toàn

Tại talkshow chủ đề “Bất động sản Cần Thơ 2026 - Cơ hội trong chu kỳ mới” vừa diễn ra vào ngày 22/3/2026, các chuyên gia bất động sản (BĐS) có cùng nhận định, các yếu tố ngoại cảnh như xung đột địa chính trị hay biến động lãi suất thực chất chỉ mang tính chất thời điểm và tác động ngắn hạn. Xét về dài hạn, BĐS vẫn khẳng định vị thế là kênh trú ẩn an toàn nhất nhờ khả năng tạo ra "lợi nhuận kép": vừa bảo toàn vốn trước lạm phát, vừa gia tăng giá trị theo tốc độ đô thị hóa.

Ông Đỗ Công Nguyên - Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hiệp hội Bất động sản TP. Cần Thơ, chuyên gia nghiên cứu thị trường và tài chính đầu tư nhận định, thị trường hiện đã vượt qua thời kỳ thanh lọc và đang ở giai đoạn "Thăm dò và phục hồi". Đặc biệt, tâm lý nhà đầu tư đã có sự dịch chuyển rõ rệt từ lướt sóng sang tư duy dài hạn, ưu tiên tích lũy tài sản và kiến tạo giá trị thực thay vì kỳ vọng vào những con sóng ảo.

Phân tích về thị trường BĐS Cần Thơ, ông Phạm Văn Luận - Phó Chủ tịch Thường trực Hiệp hội Bất động sản TP. Cần Thơ nhấn mạnh, Cần Thơ đang đứng trước ngưỡng cửa của một kỷ nguyên vươn mình nhờ sự đầu tư quyết liệt vào hạ tầng giao thông. Các trục cao tốc trục ngang, trục dọc đang dần hoàn thiện sẽ là "lực đẩy" khổng lồ giúp gia tăng giá trị BĐS bền vững tại các khu vực vệ tinh.

3 chiến lược đầu tư trọng tâm

Từ những phân tích, nhận định nêu trên, các chuyên gia gợi mở 3 chiến lược đầu tư BĐS trọng tâm cho giai đoạn 2026 - 2027. Đó là:

Thứ nhất, ưu tiên BĐS tạo dòng tiền, lựa chọn các sản phẩm như nhà phố kinh doanh hoặc căn hộ cao cấp tại trung tâm Ninh Kiều, Cái Răng để vận hành cho thuê, đảm bảo nguồn thu nhập bền vững.

Thứ hai, đón đầu hạ tầng với phân khúc đất nền, săn tìm các quỹ đất có mức giá vừa túi tiền (dưới 2 tỷ đồng) tại các vùng ven có kết nối giao thông tốt để đạt biên độ lợi nhuận kỳ vọng cao.

Thứ ba, trong bối cảnh Luật Đất đai mới, pháp lý là yếu tố tiên quyết, chỉ những dự án có pháp lý minh bạch mới đảm bảo tính thanh khoản và loại bỏ rủi ro cho nhà đầu tư.

Đòn bẩy tài chính khôn ngoan

Về bài toán dòng vốn, ông Huỳnh Hoàng Nghĩa - Chuyên gia tài chính với hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực ngân hàng và quản trị rủi ro, đã đưa ra lời khuyên về việc sử dụng đòn bẩy tài chính an toàn. Theo ông, nhà đầu tư nên tận dụng tối đa các chính sách hỗ trợ lãi suất và ân hạn nợ gốc từ các chủ đầu tư uy tín để tối ưu hóa dòng tiền, đồng thời tuân thủ các quy tắc an toàn về tỷ lệ vay vốn để đảm bảo sức khỏe tài chính trước mọi biến động lãi suất.

Ngay sau buổi thảo luận, đông đảo khách tham dự đã trực tiếp tìm hiểu các cơ hội đầu tư tại 3 phân khúc chủ đạo gồm: đất nền, nhà phố và căn hộ cao cấp được trưng bày tại các gian hàng trong khuôn khổ chương trình talkshow.