Stavian IP đang triển khai kế hoạch đầu tư vào thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam như thế nào?

Thành lập từ năm 2018, Stavian IP đã từng bước khẳng định vị thế trên thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam. Đến nay, Cụm công nghiệp Stavian Hưng Yên (66,5 ha) và Khu công nghiệp Stavian Phú Thọ (145 ha) đã đi vào hoạt động và ghi nhận những kết quả kinh doanh tích cực. Đồng thời, Khu công nghiệp Stavian Thái Nguyên (128 ha) và Khu công nghiệp Stavian Khánh Hòa (327 ha) đang được triển khai công tác giải phóng mặt bằng và đầu tư hạ tầng.

Các khu công nghiệp, cụm công nghiệp này đều tập trung ở những địa phương có lợi thế về hạ tầng, logistics và khả năng thu hút đầu tư như Hưng Yên, Phú Thọ, Thái Nguyên và Khánh Hòa. Với chiến lược phát triển có chọn lọc, công ty ưu tiên những dự án có tiềm năng tạo ra giá trị lâu dài cho nhà đầu tư, cộng đồng doanh nghiệp và địa phương.

Trong giai đoạn 2026 - 2030, Stavian IP đặt mục tiêu phát triển quỹ đất công nghiệp khoảng 5.000 ha, với các dự án đang đề xuất đầu tư tại TP.HCM, Hưng Yên, Phú Thọ, Cần Thơ và các dự án đang nghiên cứu tại Hà Nội, Thanh Hóa, Nghệ An, Đồng Nai, Tây Ninh. Với định hướng phát triển các khu công nghiệp hiện đại, đồng bộ và bền vững, Stavian IP không chỉ cung cấp hạ tầng kỹ thuật chất lượng cao, mà còn xây dựng môi trường đầu tư minh bạch, thuận lợi, đáp ứng ngày càng tốt hơn yêu cầu của các nhà đầu tư toàn cầu.

Xin ông chia sẻ những tiêu chí hàng đầu của công ty khi lựa chọn địa điểm đầu tư?

Khi lựa chọn địa điểm phát triển dự án, Stavian IP ưu tiên ba nhóm tiêu chí cốt lõi.

Thứ nhất, là vị trí chiến lược và khả năng kết nối hạ tầng. Một khu công nghiệp thành công không chỉ cần có quỹ đất phù hợp mà còn phải kết nối thuận lợi, đồng bộ với hệ thống giao thông, cảng biển, sân bay, trung tâm logistics và các khu vực kinh tế trọng điểm.

Thứ hai, là tiềm năng phát triển dài hạn của địa phương, bao gồm định hướng quy hoạch, chính sách thu hút đầu tư, chất lượng nguồn nhân lực và sự đồng hành của chính quyền.

Thứ ba, là khả năng hình thành hệ sinh thái công nghiệp hiệu quả, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của nhà đầu tư về hạ tầng kỹ thuật, dịch vụ hỗ trợ, môi trường sản xuất xanh và các tiêu chuẩn phát triển bền vững.

Chúng tôi luôn quan niệm lựa chọn địa điểm đầu tư là quyết định dài hạn, bởi một khu công nghiệp không chỉ phục vụ nhu cầu trước mắt mà còn cần có đủ nền tảng để đồng hành cùng doanh nghiệp và địa phương trong nhiều thập kỷ.

Là thành viên của Stavian Group, Stavian IP hưởng lợi như thế nào từ mạng lưới và hệ thống của Tập đoàn?

Stavian IP được thừa hưởng nhiều lợi thế từ nền tảng quản trị hiện đại, mạng lưới đối tác toàn cầu và hệ sinh thái đa ngành của Stavian Group - Tập đoàn hàng đầu về hạ tầng với 4 trụ cột: Công nghiệp, Công nghệ, Năng lượng, Thương mại. Hiện Stavian Group sở hữu hơn 30 chi nhánh quốc tế, gần 20 nhà máy, hơn 40 trung tâm logistics, hơn 5 khu công nghiệp và khu công nghệ số, cùng hơn 10 trạm cung cấp khí (LNG, LPG, CNG); cung ứng sản phẩm, dịch vụ tới hơn 20.000 khách hàng và đối tác tại hơn 100 quốc gia, vùng lãnh thổ. Đây là nền tảng giúp Stavian IP mở rộng kết nối với các nhà đầu tư, tiếp cận chuỗi cung ứng toàn cầu và nắm bắt nhu cầu của những ngành công nghiệp mục tiêu.

Bên cạnh đó, sự liên kết chặt chẽ với các lĩnh vực thế mạnh của Tập đoàn như sản xuất công nghiệp, hóa chất, logistics, năng lượng và thương mại quốc tế giúp Stavian IP xây dựng các khu công nghiệp theo định hướng hiện đại, đồng bộ, có tính liên kết cao giữa hạ tầng, dịch vụ và hệ sinh thái sản xuất. Điều này không chỉ tạo thêm giá trị cho các nhà đầu tư thứ cấp mà còn góp phần nâng cao sức cạnh tranh của các khu công nghiệp do Stavian IP phát triển.

Tuy nhiên, chúng tôi xác định lợi thế từ hệ sinh thái tập đoàn chỉ là nền tảng hỗ trợ. Yếu tố cốt lõi tạo nên uy tín và sự phát triển bền vững của Stavian IP vẫn là chất lượng hạ tầng, dịch vụ, năng lực triển khai thực tế và khả năng đồng hành lâu dài cùng nhà đầu tư. Đây cũng là cam kết chúng tôi kiên định theo đuổi trong quá trình phát triển các khu công nghiệp tại Việt Nam.

Vì sao Stavian IP lựa chọn phát triển các khu công nghiệp hiện đại, đồng bộ và bền vững?

Làn sóng dịch chuyển chuỗi cung ứng và những thay đổi trong chính sách thương mại toàn cầu đang tạo ra chuyển động mạnh mẽ của dòng vốn đầu tư. Trong bối cảnh Việt Nam ngày càng trở thành điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư quốc tế, các khu công nghiệp hiện đại, đồng bộ và bền vững sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút dòng vốn FDI chất lượng cao.

Xu hướng này cũng được phản ánh rõ tại Stavian IP khi nhiều khách hàng của chúng tôi đến từ các nền kinh tế công nghiệp phát triển như Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung Quốc và nhiều quốc gia khác trong khu vực. Bên cạnh vị trí, chính sách ưu đãi và chi phí nhân công, nhà đầu tư ngày càng đặt ra yêu cầu cao hơn đối với hạ tầng khu công nghiệp. Vì vậy, Stavian IP tập trung phát triển các dự án theo định hướng hiện đại, đồng bộ và bền vững nhằm đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư cũng như xu hướng của thị trường.

Tại Stavian IP, chúng tôi không chỉ phát triển khu công nghiệp mà còn hướng tới kiến tạo hệ sinh thái hạ tầng công nghiệp xanh, góp phần kết nối doanh nghiệp Việt Nam với chuỗi cung ứng và dòng vốn đầu tư toàn cầu.

Ông đánh giá như thế nào về hiệu quả của các dự án khu công nghiệp đối với thu hút đầu tư và phát triển địa phương?

Các dự án khu công nghiệp của Stavian IP đang ghi nhận những kết quả tích cực, cả về thu hút đầu tư lẫn đóng góp cho phát triển kinh tế - xã hội tại địa phương. Đến nay, Cụm công nghiệp Stavian Hưng Yên đã thu hút 20 dự án đầu tư với tổng vốn đăng ký khoảng 3.500 tỷ đồng, dự kiến tạo việc làm cho khoảng 3.800 lao động. Trong khi đó, Khu công nghiệp Stavian Phú Thọ đã thu hút 16 nhà đầu tư với tổng vốn đầu tư khoảng 4.250 tỷ đồng, dự kiến sử dụng khoảng 5.000 lao động.

Để đón đầu dòng vốn đầu tư mới và phát triển hệ sinh thái công nghiệp - dịch vụ - logistics tại địa phương, Stavian IP định hướng phát triển các khu công nghiệp xanh, thông minh và bền vững. Công ty ưu tiên thu hút các dự án có hàm lượng công nghệ cao, sử dụng năng lượng hiệu quả, thân thiện với môi trường và có khả năng tham gia sâu vào chuỗi cung ứng toàn cầu. Các lĩnh vực trọng tâm gồm công nghiệp hỗ trợ, sản xuất công nghệ cao, vật liệu mới, logistics, năng lượng tái tạo và các ngành công nghiệp xanh.