Chuẩn sống hạng A, dấu ấn từ những giá trị khác biệt

Theo KTS Đoàn Vinh Anh - người có nhiều năm kinh nghiệm thiết kế các dự án căn hộ cao cấp, thành viên Hiệp hội Kiến trúc sư Châu Á - một dự án thuộc phân khúc hạng sang cần đáp ứng những yêu cầu khắt khe về vị trí, thiết kế kiến trúc và không gian lấy sáng.

Từ góc độ trải nghiệm, mật độ căn hộ trên mỗi tầng, khả năng thông gió, số lượng thang máy và không gian tiện ích là những thước đo cho mức độ đầu tư của một dự án. Mặt bằng cần tạo khoảng thoáng, bảo đảm sự riêng tư; bên trong căn hộ, ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn góp phần nâng cao chất lượng sinh hoạt. Hệ thống thang máy cần tương xứng với quy mô cư dân, trong khi cây xanh, mặt nước, thư viện, hồ bơi và vườn dạo bộ mở rộng không gian thụ hưởng ra ngoài tổ ấm.

Ở góc độ quản lý, Nghị định 95/2024/NĐ-CP xác lập tám nhóm tiêu chí bắt buộc để phân hạng nhà chung cư, gồm vị trí, tiện ích, chỗ đỗ xe, sảnh và hành lang, thang máy, cấp điện, căn hộ và các yêu cầu theo quy chuẩn xây dựng. Nhà chung cư được phân thành hạng 1, 2 và 3, trong đó hạng 1 là hạng cao nhất. Những quy định này tạo cơ sở đánh giá dự án qua các điều kiện sử dụng cụ thể.

Tại The Emerald Boulevard, định hướng căn hộ hạng A được thể hiện từ thiết kế không gian sống đến tiêu chuẩn bàn giao và chất lượng vận hành. Trên nền tảng lợi thế vị trí, dự án chú trọng sự riêng tư trong từng căn hộ cùng trải nghiệm nghỉ dưỡng ngay tại nhà, tạo nên giá trị an cư xứng tầm.

The Emerald Boulevard - Giá trị từ vị trí đến chất lượng sống

Tọa lạc tại giao điểm Quốc lộ 13 - Vĩnh Phú 10, The Emerald Boulevard sở hữu hai mặt tiền tại điểm đầu tuyến, nơi kết nối đô thị lõi với hành lang công nghiệp, thương mại. Lợi thế này được tiếp sức bởi dự án mở rộng Quốc lộ 13 từ cầu Bình Triệu đến cầu Vĩnh Bình, với tổng vốn gần 21.000 tỷ đồng, quy mô 60m, 10-14 làn xe, kết hợp đường trên cao và đường song hành. Cùng quy hoạch mở rộng Vĩnh Phú 10 lên 32m, tăng cường kết nối tới Vành đai 2, hạ tầng tạo thêm động lực giao thương và triển vọng gia tăng giá trị cho dự án.

Giá trị vị trí còn được phát huy qua trung tâm thương mại khoảng 4.000 m² tại khối đế. Không gian mua sắm, dịch vụ vừa phục vụ cư dân, vừa hướng đến sức mua từ các khu dân cư lân cận.

Song hành với vị trí là dấu ấn của các đối tác kiến tạo. Kinh nghiệm từng tham gia hạng mục móng Taipei 101 tại Đài Loan của Tung Feng cùng năng lực tổng thầu Central tạo nền tảng triển khai các yêu cầu kỹ thuật và chất lượng xây dựng. Cảnh quan do LJ-Group thiết kế kết hợp giải pháp chiếu sáng của GoLight - đơn vị từng ghi dấu tại Grand Marina Saigon - gắn kết thiên nhiên với kiến trúc, tôn vinh diện mạo công trình và chăm chút không gian sống.

Điểm nhấn bên trong căn hộ là tiêu chuẩn bàn giao full nội thất cùng hệ sinh thái Samsung SmartThings được tích hợp ngay từ giai đoạn hoàn thiện. Cư dân có thể quản lý các thiết bị tương thích trên một nền tảng thống nhất, từ điều hòa, tivi đến máy giặt và tủ lạnh thông minh. Cùng thiết bị, vật liệu từ Samsung, Bosch, Hafele, Grohe, Yale, Jotun…, phương án hoàn thiện giúp chủ nhân tiết kiệm thời gian, chi phí chuẩn bị để sớm an cư hoặc khai thác cho thuê.

Sự riêng tư và thuận tiện được chú trọng với bố trí chỉ 12 căn hộ trên mỗi tầng và tỷ lệ khoảng 50 căn hộ trên mỗi thang máy. Thang cư dân được tách riêng với thang phục vụ khu thương mại, dịch vụ, kết hợp kiểm soát ra vào bằng thẻ từ. Cách bố trí này góp phần hạn chế mật độ sử dụng không gian chung, giảm áp lực thang máy vào giờ cao điểm và bảo đảm sự tách biệt giữa hoạt động thương mại với sinh hoạt của cư dân.

Nổi bật trong tiêu chí tiện ích là không gian nghỉ dưỡng tại tầng 4-5 với hồ bơi vô cực dài 30m, jacuzzi, gym, yoga và khu vườn xanh uốn lượn kết nối hai tầng, mang đến trải nghiệm resort tại gia. Tầng 20 dành cho giải trí trên cao với lounge riêng tư, phòng golf giả lập và cinema, đan xen những khoảng nghỉ yên tĩnh tại thư viện và sky garden.

Để các tiện nghi được duy trì cùng chất lượng phục vụ tương xứng, CBRE đảm nhiệm quản lý vận hành, hướng đến dịch vụ chuyên nghiệp và sự chỉn chu của không gian chung. Đây là yếu tố nối tiếp sự đầu tư ban đầu, giúp hệ thống kỹ thuật, cảnh quan và tiện ích phát huy giá trị trong đời sống cư dân.

Từ lợi thế hai mặt tiền đến tiêu chuẩn bàn giao, tiện ích và vận hành, The Emerald Boulevard cụ thể hóa định hướng căn hộ hạng A bằng những đầu tư gắn với đời sống cư dân. Đây là nền tảng tạo nên giá trị an cư lâu dài, đồng thời mở ra triển vọng gia tăng sức hút cùng quá trình nâng cấp Quốc lộ 13.