Khu biệt thự nhà vườn kết hợp du lịch sinh thái hồ Lụa là dự án nhà ở, nhà vườn sinh thái kết hợp du lịch sinh thái mới hoàn chỉnh, đồng bộ các công trình hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật. Dự án nằm trong Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050; Quy hoạch chung xây dựng huyện Thạch Thất đến năm 2030 và định hướng Quy hoạch chung đô thị Hòa Lạc.

Với quy mô diện tích khoảng 123 ha, khu đất lập quy hoạch được chia làm 02 khu tách biệt (khu A và khu B), trong đó, Khu A là khu chân núi Viên Nam rộng 85ha với tính chất là Khu nhà ở sinh thái kết hợp trồng rừng, xây dựng mật độ thấp (< 30%), tầng cao thấp (< 3 tầng), phù hợp tính chất dự án trong Hành lang xanh theo Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô được duyệt. Khu B là khu hồ Lụa rộng 38ha với tính chất là Khu nhà ở sinh thái phát triển mới, kết hợp du lịch sinh thái hồ Lụa.

Theo quy hoạch, sẽ giữ nguyên quy mô diện tích mặt nước, dung tích, mực nước hồ Lụa, nạo vét cải tạo theo quy định đảm bảo yêu cầu thủy lợi, có sự thỏa thuận của đơn vị quản lý chuyên ngành (Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Công ty TNHH MTV Thủy lợi sông Tích). Cơ bản giữ nguyên quy mô diện tích, quy mô dân sô theo Quy hoạch chi tiêt và dự án đầu tư đã được UBND tỉnh Hòa Bình (trước đây) phê duyệt.

Đảm bảo ranh giới lập quy hoạch không chồng lấn ranh giới rừng Quốc gia Ba Vì (trong quá trình lập Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết cần lấy ý kiến của các cơ quan liên quan); Đảm bảo yêu cầu trồng rừng và bảo vệ rừng phù họp với Quy hoạch bảo vệ và phát triển rừng thành phố Hà Nội giai đoạn 2012-2020 đã được phê duyệt.

Ngoài ra, Hà Nội cũng đề xuất phân khu chức năng phải có cơ cấu sử dựng đất hợp lý, tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan kết nối hài hoà với khu vực trồng rừng và không gian hồ Lụa; khớp nối đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung khu vực.

Đặc biệt, cần chú trọng việc cải thiện môi trường và giữ ổn định diện tích mặt nước, dung tích mực nước hồ Lụa, tạo cảnh quan, khai thác hiệu quả hồ Lụa làm khu sinh thái, nghỉ dưỡng. Khu nhà ở, nhà vườn sinh thái được xây dựng văn minh, hiện đại, đáp ứng yêu cầu về nhà ờ, nghỉ dưỡng cho dân cư khu vực đô thị Hòa Lạc nói riêng và thành phố Hà Nội nói chung.