Những địa phương bị “chỉ tên”

Tính đến nay, NHS Trung Văn đang là dự án nhà ở xã hội đắt nhất tại Hà Nội, khi chào bán căn hộ với mức giá gần 20 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, con số trên không phải là vấn đề đối với người dân Thủ đô. Bằng chứng là việc số lượng người đăng ký mua đã vượt mức tối đa, chủ đầu tư đã buộc phải tổ chức bốc thăm với tỷ lệ chọi 1/9 để “lọc” bớt hồ sơ.

Câu chuyện trên cho thấy “cơn khát” nhà ở xã hội, đặc biệt là các dự án ở khu vực nội thành, đang trở thành một vấn đề lớn đối với Hà Nội. Thực vậy, trong hội nghị triển khai đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030”, Hà Nội được Bộ Xây dựng đánh giá là một trong số những địa phương trọng điểm, mặc dù có nhu cầu về nhà ở xã hội rất lớn, nhưng việc đầu tư vẫn còn hạn chế so với mục tiêu của đề án đến năm 2025.

Cụ thể, Bộ Xây dựng cho biết Hà Nội chỉ có 3 dự án, tương ứng 1.700 căn, đáp ứng vỏn vẹn 9% mục tiêu. Tuy nhiên, Thủ đô không phải là nơi duy nhất “chậm chân” trong cuộc đua nhà ở xã hội. Báo cáo của Bộ cho biết, TP.HCM cũng chỉ có 7 dự án, tương ứng 4.996 căn, đáp ứng 19%; Đà Nẵng có 5 dự án, tương ứng 2.750 căn, đáp ứng 43%. Thậm chí, một số địa phương còn không có dự án nhà ở xã hội khởi công trong giai đoạn từ năm 2021 đến nay như Vĩnh Phúc, Ninh Bình, Nam Định, Long An, Quảng Ngãi…

Bên cạnh đó, Hà Nội và TP.HCM cũng được Bộ Xây dựng “điểm tên” trong số những địa phương có số lượng đăng ký nhà ở xã hội hình thành trong năm 2024 ở mức thấp, bất chấp việc sức cầu neo cao. Cụ thể, Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh chỉ ghi nhận lần lượt 1.181 căn và 3.765 căn. Một số khu vực khác cũng bị nêu tên như Đà Nẵng (1.880 căn), Cần Thơ (1.535 căn)... 

Dẫu vậy, Hà Nội và TP.HCM vẫn được Bộ Xây dựng đánh giá là những địa phương quan tâm đến việc quy hoạch quỹ đất phát triển nhà ở xã hội như, khi hai thành phố này vẫn lần lượt sắp xếp quy hoạch được 608 ha và 412 ha. Các địa phương khác như Đồng Nai (1.063 ha), Long An (577 ha), Hải Phòng (471 ha) cũng được “tuyên dương” trong báo cáo.

Con đường hiện thực hóa 1 triệu căn nhà ở xã hội

Theo Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị, việc triển khai đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội” vẫn đang đối mặt với nhiều khó khăn, vướng mắc, cần phải tập trung và quyết liệt giải quyết trong thời gian tới.

“Còn nhiều địa phương có kết quả thực hiện chậm so với kế hoạch đăng ký tại đề án. Trong đó, có một số địa phương đến nay vẫn chưa có dự án nhà ở xã hội được khởi công mới. Ngoài ra, việc giải ngân gói tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ đồng còn chậm so với mong muốn và nhu cầu thực tiễn của các doanh nghiệp”, ông Nguyễn Thanh Nghị cho biết.

Không chỉ vậy, Bộ trưởng Bộ Xây dựng còn thẳng thắn cho rằng, các doanh nghiệp đầu tư nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân vẫn gặp nhiều khó khăn trong việc tiếp cận đất đai, thủ tục đầu tư xây dựng, tín dụng, chính sách ưu đãi…

Dẫu vậy, không thể phụ nhận rằng các cơ quan ban ngành đều đang cố gắng tăng tốc để hiện thực hóa con số 1 triệu căn nhà ở xã hội. Chỉ riêng trong giai đoạn từ năm 2021 đến nay, trên địa bàn cả nước có 499 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai với quy mô hơn 411.000 căn hộ. Trong đó, 71 dự án đã hoàn thành với quy mô gần 40.0000 căn; 127 dự án đã khởi công xây dựng với quy mô gần 108.000 căn; 301 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 265.500 căn.

Theo đề án, phấn đấu đến năm 2030 tổng số căn hộ các địa phương hoàn thành sẽ đạt khoảng 1.062.200 căn. Trong đó, giai đoạn 2021 - 2025 hoàn thành khoảng 428.000 căn hộ. Bộ Xây dựng kỳ vọng rằng, nếu các dự án đã được cấp phép và chấp thuận chủ trương đầu tư hoàn thành đúng thời hạn, cả nước sẽ cơ bản hoàn thành mục tiêu đề án đến năm 2025.